السوق العقاري المصري يشهد تدفق استثمارات دولية بقيمة 1.4 مليار دولار

كشف تقرير حديث لشركة نايت فرانك مصر المتخصصة في الاستشارات العقارية أن السوق العقاري المصري يشهد زخماً كبيراً مع توقعات ضخ استثمارات دولية تصل إلى 1.4 مليار دولار خلال الفترة المقبلة في القطاع السكني. 

ويأتي هذا في ظل تصنيف مصر كثالث أكبر سوق إنشاءات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، بعد السعودية والإمارات، ما يعكس قوة وديناميكية السوق المحلي في جذب رؤوس الأموال العالمية.

نمو قوي وتدفقات رؤوس أموال عالمية في القطاع السكني

أوضح التقرير السنوي الجديد الذي صدر تحت عنوان “الوجهة: مصر 2025″، أن مصر تشهد تطوراً سريعاً في قطاع العقارات السكنية، مع تدفقات ضخمة لرؤوس الأموال الخاصة من المستثمرين العالميين الذين يركزون على السوق المصري الواعد. 

وأكد التقرير أن مصر تمتلك عقود إنشاءات حالية بقيمة 120 مليار دولار بالإضافة إلى مشروعات مستقبلية قيد التخطيط بقيمة ضخمة تصل إلى 565.5 مليار دولار، مما يعكس طموحات تنموية هائلة في مجال البناء والتطوير العقاري.

مؤشرات تنموية تدعم مكانة مصر الاقتصادية والعقارية

أكد فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث لشركة نايت فرانك في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، أن مصر تستمر في ترسيخ مكانتها كقوة إقليمية في التطوير العقاري، مستشهداً بعدة عوامل داعمة لذلك، منها:

تمويل ضخم بقيمة 35 مليار دولار من صندوق أبوظبي للتنمية لتطوير مدينة عملاقة على الساحل الشمالي بمساحة 170 مليون متر مربع.

استقبال مصر لـ 15.8 مليون سائح خلال عام 2024، ما يعزز الطلب على العقارات الفندقية والسكنية.

قرب افتتاح المتحف المصري الكبير في نوفمبر المقبل، مما يسهم في تعزيز قطاع السياحة والتنمية العمرانية.

هذه المؤشرات مجتمعة تؤكد وجود أجندة تنموية طموحة تقود الاقتصاد المصري نحو مستقبل واعد ومستدام.

ارتفاع عدد الوحدات السكنية الجديدة وضغوط على المعروض المتوقع

أشار التقرير إلى توقعات بتسليم 30,830 وحدة سكنية جديدة في القاهرة الكبرى بحلول نهاية عام 2025، مقارنة بـ 24,000 وحدة في 2024، وهو ما يعكس معدل نمو سنوي قوي يصل إلى 29%، مدعوماً بزيادة الطلب المحلي والخارجي إلى جانب برامج تمويل جذابة للمشترين.

كما سجل التقرير وجود 104 مشروعات سكنية حالياً قيد التطوير والمتوقع تسليمها بين عامي 2028 و2029، في مقابل 8 مشاريع فقط متوقعة بين عامي 2026 و2027، مما يشير إلى احتمال وجود ضغوط على المعروض السكني قد تؤدي إلى ارتفاع الأسعار على المدى المتوسط.

السوق العقاري المصري.. مستقبل واعد في ظل استثمارات واستراتيجيات متكاملة

يعكس هذا التقرير السنوي أهمية السوق العقاري المصري كوجهة جاذبة للاستثمارات الدولية والمحلية على حد سواء، ويبرز قدرة مصر على جذب رؤوس الأموال الضخمة من خلال تطوير مشاريع كبرى تعزز من تنمية القطاع العمراني والاقتصادي، وتسهم في خلق فرص عمل ودعم الاقتصاد الوطني بشكل عام.