تأثير قرار تثبيت الإيجارات على البورصة السعودية لن يظهر قبل 2026

تقييم الشركات العقارية المدرجة في البورصة السعودية سيتأثر بقرار منع زيادة الإيجارات لمدة 5 سنوات، إلا أن هذا التأثير لن يظهر قبل منتصف 2026، حين يبدأ المستثمرون في التخارج من القطاع وتوجيه رؤوس أموالهم تجاه قطاعات أخرى، حسبما يرى أحمد سليم مدير استثمار في “بيادر للاستثمارات”، والذي لفت في الوقت نفسه إلى أن قطاعات أخرى ستستفيد من الإجراءات المتخذة لتصحيح السوق العقارية مثل الإسمنت، حيث من المتوقع أن تنشط عمليات البناء نتيجة ضخ آلاف من قطع الأراضي الجديدة.

ونوه سليم، في مقابلة مع “الشرق” إلى أن الشركات التي لديها عقود طويلة الأجل مع المستأجرين سيكون التأثير عليها محدوداً، بينما ستواجه الشركات التي تمتلك مساحات فارغة تستهدف طرحها للإيجار تحديات من ناحية الإيرادات المتوقعة، “حيث بتأثير الدومينو ستنخفض العائدات” خاصة أن الموقف التفاوضي للمستأجر سيكون هو الأقوى.

وأشار إلى أن الصناديق العقارية التي تمتلك أصولاً خارج الرياض ستكون بمنأى نسبياً عن المخاطر، متوقعاً حدوث ضغوط على أسعار البيع والإيجارات في العقارات.