رغم عدم وجود قائمة رسمية موحّدة للعقارات المحظور شراؤها في مصر، إلا أن هناك أنواعًا محددة من الوحدات والعقارات يُمنع التعامل عليها قانونيًا. وتشمل تلك العقارات التي تفتقر إلى مستندات ملكية سليمة، أو تقع ضمن مناطق أثرية أو أمنية محظورة.

 تحذيرات حكومية من التعامل مع العقارات المخالفة

خلال الأيام الماضية، أصدرت محافظة الجيزة تحذيرًا واضحًا للمواطنين بعدم شراء وحدات في عقارات مخالفة، خاصة مع رصد إعلانات مضللة عبر مواقع التواصل الاجتماعي تروّج لعقارات تفتقر إلى التراخيص القانونية.

محافظة الجيزة أكدت:

أي مبنى مخالف لا يخضع لقانون التصالح سيتم إزالته فورًا

يتم اتخاذ إجراءات قانونية ضد المُعلنين والمخالفين

وجوب التحقق من التراخيص وسجلات الملكية قبل الشراء

 محافظة القاهرة: لا تهاون مع أي مخالفة

كما شدد الدكتور إبراهيم صابر، نائب محافظ القاهرة، على أهمية عدم التعامل مع أي عقار مخالف دون الرجوع للأحياء، مؤكدًا على إزالة كل المباني المخالفة بعد قانون التصالح الجديد، سواء داخل الأحوزة العمرانية أو خارجها.

 المخالفات بعد:

17 ديسمبر 2023 (داخل الأحوزة)

15 أكتوبر 2023 (خارج الأحوزة)
لن يتم التصالح عليها بأي شكل.

 ما هي العقارات المحظور شراؤها؟

إليك أهم الأنواع التي يجب تجنبها:

عقارات غير موثقة الملكية

بدون أوراق رسمية أو سند ملكية سليم

لا يمكن تسجيلها قانونيًا

العقارات الأثرية أو التاريخية

يُحظر بيعها أو شراؤها بهدف الحماية بموجب القانون

العقارات ذات الاستخدامات الممنوعة

مثل العقارات التي تشكل خطورة على البيئة أو السلامة العامة

العقارات الواقعة في مناطق محظورة

تشمل مناطق ذات أهمية أمنية أو تنظيمية خاصة

نصائح مهمة قبل شراء أي عقار

 تحقّق من سند الملكية والتراخيص الرسمية
 استعلم عن النزاعات القضائية المحتملة على العقار
 استعن بمحامٍ أو خبير عقاري لمراجعة المستندات بالكامل

 تجنّب المخاطرة بمستقبلك

شراء عقار دون التأكد من موقفه القانوني قد يعرّضك لخسائر مادية جسيمة، أو حتى إزالة الوحدة بالكامل دون تعويض. لذا فإن التحقّق، الحذر، والاستشارة القانونية خطوات أساسية لا غنى عنها في رحلة الشراء.