مصر تحدد مدة زمنية للتقديم على شقق الإيجار القديم| احذر من ضياع فرصتك

أعلنت الحكومة المصرية عن فتح باب التقديم للحصول على الشقق البديلة خلال فترة محددة تبدأ من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر. تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الدولة لضبط العلاقة الإيجارية بين المستأجرين وأصحاب العقارات، وتحقيق العدالة وتوفير حلول سكنية مناسبة للمستحقين.

بداية تطبيق قانون الإيجار القديم ومراحل التسجيل

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بداية المرحلة الأولى من تطبيق قانون الإيجار القديم، حيث يستمر التسجيل للحصول على الوحدات البديلة حتى نهاية ديسمبر 2025. ويُشترط على المستفيدين إنشاء حسابات عبر منصة “مصر الرقمية” لاستكمال التقديم عبر النماذج الإلكترونية المتاحة.

هذا القانون تم إقراره في أغسطس 2025 بإشراف الرئيس عبد الفتاح السيسي، وهدفه الأساسي ضبط العلاقة الإيجارية بين المستأجر والمالك، بما يضمن حقوق الطرفين ويحد من الاستغلال.

أهم بنود التعديلات الجديدة في قانون الإيجار القديم

فترة انتقالية محددة: ينص القانون على فترة انتقالية مدتها خمس سنوات لإخلاء الوحدات المؤجرة لغير الغرض السكني، تبدأ من تاريخ نشر القانون بالجريدة الرسمية.

زيادة تدريجية في القيمة الإيجارية: تفرض التعديلات زيادة تدريجية على القيمة الإيجارية خلال فترة الانتقال لضمان تحقيق التوازن المالي بين الطرفين.

فترة انتقالية للوحدات السكنية: تم تحديد سبع سنوات كمدة انتقالية لإنهاء العلاقة الإيجارية بشكل نهائي على الوحدات السكنية مع تطبيق زيادات تدريجية في القيمة الإيجارية.

ماذا يحدث للوحدات السكنية في ظل القانون الجديد؟

تستمر الحكومة في توفير وحدات بديلة للمستأجرين المتأثرين بالقانون الجديد، سواء عن طريق مكاتب البريد أو المنصة الرقمية الموحدة. هذه المبادرة تأتي في إطار ضمان حقوق المستأجرين وتوفير حلول سكنية بديلة مناسبة.

آلية التقديم على الشقق البديلة

أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم على الوحدات البديلة يبدأ من أول أكتوبر 2025 ويستمر لمدة ثلاثة أشهر، ويمكن للمستأجرين التقديم من خلال:

المنصة الإلكترونية الموحدة على الإنترنت.

مكاتب البريد المنتشرة في جميع محافظات الجمهورية.

شروط وأوراق التقديم على الشقق البديلة

يُطلب من المتقدمين إنشاء حساب إلكتروني على منصة مصر الرقمية لمتابعة الطلب واستكمال المستندات، والتي تشمل:

طلب رسمي من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.

نسخة من عقد الإيجار القديم والمستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية.

إقرار رسمي بإخلاء الوحدة المؤجرة فور استلام الوحدة الجديدة.

صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، بالإضافة إلى شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.

مستندات الحالة الاجتماعية (قسيمة الزواج، الطلاق، أو شهادة الوفاة حسب الحالة).

للذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة.

بالنسبة للوحدات غير السكنية، يجب تقديم ما يثبت مزاولة النشاط مثل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري، مع إرفاق ما يثبت الدخل من جهة العمل أو شهادة محاسب قانوني معتمد لأصحاب الأعمال الحرة.

الفئات المستفيدة من الشقق البديلة

يحق لكل من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد التقديم للحصول على وحدة بديلة سواء كانت سكنية أو تجارية. ويتم منح الأولوية في التخصيص للفئات الأكثر احتياجًا مثل:

الأرامل والمطلقات.

أصحاب المعاشات.

ذوي الهمم.

مهلة التقديم وأهميتها

تستمر فترة استقبال طلبات التقديم لمدة ثلاثة أشهر تبدأ من أول أكتوبر 2025 وتنتهي بنهاية ديسمبر 2025، مع إمكانية تمديد المهلة بقرار من مجلس الوزراء إذا دعت الحاجة لضمان تمكين جميع المستحقين من التقديم.