أعلنت وزارة الداخلية السعودية عن شروط تمليك العقارات لغير السعوديين حيث يعتبر سوق الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية من أكثر أسواق الاستثمار الواعدة للأجانب، وذلك لأن المملكة العربية السعودية اتجهت مؤخرًا إلى إدراك مفهوم العولمة والانفتاح على الأسواق العالمية المختلفة في جميع المجالات وكذلك سوق العقارات السعودي على وجه الخصوص.
حيث يساعد على تحقيق ربحية تفوق توقعات المستثمرين. لذلك تحاول الدولة تنظيم قوانين التملك العقاري وخاصة العقارات لغير السعوديين. وفيما يلي شروط تمليك العقارات لغير السعوديين وخطوات التقديم.
شروط تمليك العقارات لغير السعوديين
يعد نظام تمليك العقارات لغير السعوديين أحد الأنظمة الحديثة الصادرة عن المملكة العربية السعودية لتعزيز تطوير سوق العقارات داخل المملكة، نظرا للأصول الطبيعية والبشرية التي تمتلكها المملكة مما جعلها من الأسواق الفريدة في هذا المجال نظرا لاتساع مساحة الدولة. وفيما يلي أهم شروط تمليك العقارات لغير السعوديين:
- يجوز للمستثمرين السعوديين سواء أفراد أو شركات امتلاك عقار لمزاولة نشاطهم بشرط آلا تقل تكلفة المشروع عن 30 مليون ريال سعودي ويتم استغلاله في غضون 5 سنوات، مع حصوله على ترخيص للعقار من الجهة التي أصدرت له ترخيص العمل.
- يشترط لحصول غير السعودين على عقار سكني أن تكون لديهم إقامة سارية المفعول، بالإضافة إلى تواجد عقد عمل ساري وآلا يكون مطلوبًا قانونيًا.
- يتم امتلاك العقار لغير السعوديين على أساس تبادل الممثلين الأجانب المعتمدين لتمثيل المملكة. حيث يصبح المقر الرسمي الخاص بالرئيس والأعضاء مملوكًا لهم بعد الحصول على تصريح من وزارة الخارجية لتملك العقارات.
- ضرورة الحصول على موافقة رئيس وزراء المملكة العربية السعودية للحصول على ملكية العقارات في المملكة.
- يسمح لمقدم الطلب الحصول على عقار واحد.
- ضرورة إرفاق كافة المعلومات المتعلقة بالعقار وصورة من الصك.
خطوات التقديم لطلب تمليك العقارات لغير السعوديين
يمكن التقديم لطلب تمليك العقارات لغير السعوديين عن طريق منصة أبشر الإلكترونية بإتباع الخطوات التالية:
- قم بالدخول على منصة أبشر الإلكترونية من هنـــــا.
- اختر أبشر أفراد.
- قم بتسجيل الدخول مستخدمًا اسم المستخدم وكلمة المرور.
- انقر على أيقونة “خدماتي”.
- اختر الخدمات العامة.
- انقر على أيقونة “طلب تملك عقار لغير السعوديين”.
- قم بتسجيل بيانات العقارات، بما في ذلك رقم العقد، ورقم هوية المالك، ونوع العقار، والمنطقة، والمدينة والحي، وتحميل نسخة من العقد.
- انقر على “التالي” لتأكيد الطلب، ثم انقر “إرسال”. ثم على أيقونة “التالي”.