نستعرض لكم عبر موقع خليج فايف خطوات وشروط تحديث بيانات الصك العقاري هو خطوة مهمة وضرورية في ضمان صحة الملكية العقارية في المملكة العربية السعودية.
تحديث بيانات الصك العقاري عبر بوابة ناجز
اقرأ أيضًا: معلومات عن صيغة عقد بيع شقة من ورثه والمستندات المطلوبة.. الخطوات القانونية
قرأ أيضًا: عقد بيع شقة من الإسكان الاجتماعي وطريقة تحريره.. الخطوات والتفاصيل الكاملة
اقرأ أيضًا: قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير.. التفاصيل والشروط ورابط التقديم
خطوات وشروط تحديث بيانات الصك العقاري عبر بوابة ناجز
ويحرص موقع خليج فايف علي تقديم خطوات وشروط تحديث بيانات الصك العقاري عبر بوابة ناجز في ظل التغيرات المستمرة في مجال العقارات والرهون، يعد تحديث البيانات العقارية أمرًا أساسيًا للحفاظ على حقوق الملكية والتأكد من أن جميع المعلومات المسجلة صحيحة وموثقة.
رابط تحديث بيانات الصك العقاري عبر بوابة ناجز
وتوفر وزارة العدل السعودية خدمة تحديث بيانات الصك العقاري عبر بوابة ناجز، وهي منصة إلكترونية تتيح للمواطنين والمقيمين إجراء العديد من الخدمات القانونية والإجرائية بسهولة وشفافية، وفي هذا التقرير، نسلط الضوء على خطوات تحديث بيانات الصك العقاري، الشروط المطلوبة، وأسباب التأخير التي قد تواجه البعض أثناء إتمام هذا الإجراء.
أهمية تحديث بيانات الصك العقاري
الصك العقاري هو المستند الرسمي الذي يثبت ملكية الشخص لعقار معين، وتحديث بياناته بشكل دوري يضمن عدم وقوع أي أخطاء قد تؤثر سلبًا على صحة الملكية.
وفي حالة وجود أي تغيير في بيانات العقار مثل إضافة مساحة أو تعديل استخدام العقار، يكون من الضروري تحديث هذه المعلومات حتى تكون متوافقة مع الواقع. أي تأخير في تحديث البيانات أو وجود معلومات خاطئة قد يؤدي إلى إشكالات قانونية مستقبلية تؤثر على حقوق المالك.
خطوات تحديث بيانات الصك العقاري عبر بوابة ناجز
1. الخطوة الأولى تبدأ بالدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة ناجز عبر الحساب الشخصي باستخدام “النفاذ الوطني الموحد” أو بيانات التسجيل المسبق من هذا الرابط اضغط هـنــــــــا.
2. بمجرد الدخول إلى البوابة، عليك اختيار “الخدمات الإلكترونية” المتاحة في القائمة الرئيسية.
3. ضمن الخدمات الإلكترونية المتاحة، يتم اختيار “باقة الرهون والعقارات” التي تتضمن خدمات متنوعة منها تحديث بيانات الصك العقاري.
4. من قائمة الخدمات العقارية، اختر خدمة “تحديث وتعديل صك عقاري”.
5. بعد الدخول إلى الخدمة، يتم النقر على “تقديم طلب جديد” للشروع في إجراء التحديث.
6. بعد تقديم الطلب، يتم تحديد نوع الطلب على أنه “تحديث جديد”.
7. في هذه المرحلة، ستقوم بإدخال جميع البيانات المتعلقة بالصك العقاري مثل رقم الصك، نوع العقار، والبيانات المعدلة المطلوبة.
8. من المهم إرفاق جميع الوثائق المطلوبة التي تدعم التحديث مثل الصور الضوئية للصك، أو المستندات التي تثبت التعديلات.
9. قبل إتمام الطلب، يجب الإقرار بصحة المعلومات المقدمة والتعهد بمطابقتها للواقع.
10. الخطوة الأخيرة هي الضغط على “تقديم الطلب”، ليتم بعدها مراجعة الطلب من الجهات المختصة.
أسباب تأخير تحديث الصكوك
رغم سهولة الخطوات عبر بوابة “ناجز”، قد تواجه بعض العقبات التي تؤدي إلى تأخير تحديث بيانات الصك العقاري من أبرز هذه الأسباب كالتالي:
– في بعض الحالات، يحتاج الطلب إلى مراجعة إضافية من جهات حكومية معينة، مما يؤدي إلى التأخير في إتمام التحديث.
– قد يحدث تأخير بسبب الضغط الكبير على مكاتب السجل العقاري، خصوصًا في المدن الكبيرة.
– في بعض الحالات، قد يكون هناك مشكلات قانونية تتعلق بالعقار نفسه، مثل وجود نزاع على الملكية أو وجود مخالفات بناء، مما يؤخر التحديث.
– تقديم وثائق غير كاملة أو غير واضحة قد يؤدي إلى رفض الطلب أو تأخير البت فيه حتى تقديم الأوراق الصحيحة.
الشروط المطلوبة لتحديث بيانات الصك العقاري
لتجنب أي رفض أو تأخير في طلب التحديث، هناك بعض الشروط التي يجب التأكد منها قبل تقديم الطلب:
– يجب أن تكون المعلومات المعدلة مطابقة للبيانات الموجودة في الصك الأصلي مع أي تغييرات تمت بالفعل.
– يشترط ألا يكون قد تم تسجيل الصك من قبل في النظام.
– التأكد من صحة جميع المعلومات التي يتم إدخالها والتعديلات التي تم إجراؤها على الصك العقاري.
– يجب أن يكون الصك العقاري ساري المفعول وغير منتهي الصلاحية.
نقلاً عن صوت الدايرة