مصر تفرج لـ424 شركة عقارية عن أراضيها على الساحل الشمالي

سمحت هيئة المجتمعات العمرانية المصرية، التابعة لوزارة الإسكان، لـ424 شركة عقارية بالتعامل من جديد على الأراضي المملوكة لها في الساحل الشمالي الغربي، بحسب مسؤول حكومي تحدث لـ”الشرق” شريطة عدم نشر اسمه.

هيئة المجتمعات العمرانية في مصر كانت قد قررت وقف التعامل على هذه الأراضي منذ يوليو الماضي لمخالفات في إجراءات التراخيص، والقرارات الوزارية، وتأخر في سداد التزامات مالية.

المسؤول الذي تحدث مع “الشرق” قال إن الهيئة “أعادت التعامل على هذه الأراضي بعد التوافق مع اشتراطات الهيئة لعدد 424 شركة، لكن ما زال هناك قرابة 76 شركة عليها رسوم ولم يُسمح لها بعد بإعادة التعامل على أراضيها بالساحل الشمالي الغربي”.

تظلمات كبار المطورين

تنظر الحكومة المصرية حالياً في 17 تظلماً مقدماً من كبار المطورين ضد الرسوم المفروضة على مشروعات الساحل الشمالي، من بينها شركات “سوديك”، و”بالم هيلز”، و”معمار المرشدي”، و”آكام الراجحي”، و”القمري”، إضافة إلى “الشرق الأوسط للتنمية” المملوكة للملياردير محمود الجمال، بحسب ما كشفه مسؤول حكومي لـ”الشرق”.

طالع أيضاً: مصر تفرض رسوماً بالدولار على مشاريع الأجانب في الساحل الشمالي

فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان المصرية، رسوماً قدرها 20 دولاراً للمتر الواحد، تُسدد دفعة واحدة، على المشاريع العقارية التي يطور غالبيتها أجانب في منطقة الساحل الشمالي، على أن تؤول حصيلة هذه الرسوم إلى صندوق “تحيا مصر”، بحسب وثيقة رسمية اطلعت عليها “الشرق” أغسطس الماضي.

كما وحدت مصر الرسوم على المشاريع التي يعمل عليها مطورون مصريون، عند 1000 جنيه للمتر الواحد على الأراضي المقامة عليها مشاريع سياحية من مستثمرين محليين، بدلاً من 3 فئات سابقاً، مع سداد 20% مقدماً من الرسوم، وتقسيط الباقي على خمس سنوات بفائدة البنك المركزي، بحسب الوثيقة.

ساويرس: رسوم الساحل الشمالي في مصر “مخالفة للقانون”

زيادة أسعار أراضي الساحل الشمالي

المسؤول الذي تحدث مع “الشرق” قال إن لجنة التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية وافقت على زيادة أسعار أراضي الساحل الشمالي بحد أقصى 13660 جنيهاً للمتر، وحد أدنى 7660 جنيهاً للمتر، موضحاً أن هناك مؤسسة واحدة فقط هي المسؤولة حالياً عن تخصيص أو بيع أي أراضي بالساحل الشمالي دون أن يكشف عن اسمها.

كانت هيئة المجتمعات العمرانية الحكومية قد قررت وقف بيع أراضٍ جديدة في الساحل الشمالي الغربي (غرب رأس الحكمة) لحين إعادة التسعير من خلال لجنة مختصة، وذلك في ضوء مستجدات مشروع “رأس الحكمة” ومشاريع تطوير الطرق الرئيسية.

يمتد الساحل الشمالي الغربي من العلمين وحتى السلوم بطول 500 كيلومتر على البحر المتوسط، ويشمل ظهيراً صحراوياً يتجاوز عمقه 280 كيلومتراً، بمساحة إجمالية تُقدَّر بنحو 160 ألف كيلومتر مربع. وتضم المنطقة 6 تجمعات تنموية رئيسية هي سيدي حنيش ورأس الحكمة والضبعة وغزالة باي وسيدي عبد الرحمن والعلمين.