قرض بـ312 مليون دولار لتحويل مجمع التحرير بالقاهرة إلى فندق عالمي

يعتزم تحالف مصرفي بقيادة بنكي “مصر” و”العربي الأفريقي الدولي” تدبير قرض مشترك بقيمة 15 مليار جنيه (نحو 312 مليون دولار) لصالح شركة “كايرو هاوس إيجيبت للتطوير العقاري”، لتمويل مشروع تحويل مجمع التحرير التاريخي بوسط القاهرة إلى فندق سياحي تحت العلامة العالمية “أوتوغراف كولكشن”، بحسب ما كشفه أشخاص مطلعون لـ”الشرق”.
 
الأشخاص، التي طلبوا عدم ذكر أسمائهم، أوضحت أن التحالف يضم عدداً من البنوك من بينها بنك القاهرة و”نكست”، مشيرين إلى أن التمويل سيُوجَّه إلى أعمال التطوير وإعادة التأهيل الشامل للمبنى.

مشروع فندقي ضخم

الفندق الجديد، الذي سيحمل اسم “كايرو هاوس”، سيضم نحو 500 غرفة وجناح فندقي وشقق فاخرة، بالإضافة إلى مطاعم ومرافق ترفيهية، بينها مسبح على سطح المبنى يطل على ميدان التحرير، فضلاً عن مساحات مخصصة للاجتماعات والفعاليات.

يأتي ذلك في الوقت الذي قال فيه رئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي في وقت سابق من الشهر الجاري إن بلاده تعكف على زيادة أعداد الغرف الفندقية؛ لاستيعاب الأعداد المستقبلية للوافدين، معتبراً السياحة ركيزة أساسية ورافد سريع للحصول على النقد الأجنبي. 

تحالف دولي مطور للمشروع 

تتولى تطوير المشروع شركة “كايرو هاوس إيجيبت”، المملوكة لتحالف دولي يضم “غلوبال فينتشرز غروب”، و”أوكسفورد كابيتال” الأميركية، وشركة “العتيبة للاستثمار” الإماراتية، و”زوسر كابيتال بارتنرز”.
 
في ديسمبر 2021، فاز التحالف الأميركي-الإماراتي بعقد تطوير مجمع التحرير في طرح نظمه صندوق مصر السيادي، بإجمالي استثمارات مبدئية تجاوزت 3.5 مليار جنيه. وفي فبراير 2025، أعلنت “كايرو هاوس إيجيبت” توقيع اتفاقية مع شركة الاستثمار السياحي ومجموعة “ماريوت إنترناشونال” لإدارة الفندق تحت علامة “أوتوغراف كولكشن”.

تأخيرات في تنفيذ مشروع مجمع التحرير

كان راندال لانغر، الشريك المؤسس في “غلوبال فينتشرز”، قد صرّح لـ”الشرق” في أغسطس 2022 أن الانتهاء من أعمال البناء مقرر بنهاية 2024، غير أن ذلك لم يتحقق حتى الآن، إذ تعكس التطورات على الأرض تأخيرات في تنفيذ المشروع. ويُنتظر أن تتسارع وتيرة الأعمال بعد حصول الشركة المطوّرة على التمويل.

كان وزير السياحة المصري شريف فتحي قال لـ”الشرق” في أغسطس الماضي إنه جار إضافة طاقات فندقية جديدة، بخلاف 6 آلاف غرفة فندقية تم إنشاءها منذ بداية العام.
 
يأتي تطوير مجمع التحرير ضمن استراتيجية صندوق مصر السيادي لإحياء منطقة وسط البلد التاريخية وجذب استثمارات جديدة، في وقت تسعى فيه الحكومة إلى تعظيم الاستفادة من الأصول العقارية المملوكة للدولة وتحويلها إلى مشروعات ذات عائد مستدام.