الإسكان تطرح المرحلة الثانية من مشروع «ظلال» بـ 9412 وحدة في 8 مدن جديدة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق المرحلة الثانية من مشروع الإسكان المتميز “ظلال”، والذي يتضمن طرح 9412 وحدة سكنية بنظام الحجز الإلكتروني، وذلك في إطار خطة الدولة لتوسيع قاعدة المعروض من مشروعات الإسكان المتنوعة.

وتأتي هذه المرحلة ضمن جهود الوزارة لتوفير خيارات إسكانية حديثة تتماشى مع احتياجات المواطنين في مختلف المدن العمرانية الجديدة.

توزيع وحدات مشروع “ظلال” – المرحلة الثانية

يتضمن الطرح وحدات سكنية موزعة على 8 مدن جديدة، وجاء توزيع الوحدات كالتالي:

حدائق العاصمة: 1300 وحدة سكنية.

مدينة 6 أكتوبر: 1196 وحدة سكنية.

الشروق: 1248 وحدة سكنية.

العبور: 286 وحدة سكنية.

العاشر من رمضان: 1430 وحدة سكنية.

القاهرة الجديدة: 1144 وحدة سكنية.

الشيخ زايد: 260 وحدة سكنية.

العلمين الجديدة: 2548 وحدة سكنية.

تسهم هذه الوحدات في تعزيز مشروعات الإسكان الحضري وتوفير مساحات معيشية ملائمة للمواطنين في مواقع استراتيجية.

شروط حجز وحدات “ظلال” – المرحلة الثانية

وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في المتقدمين لحجز الوحدات، وهي كما يلي:

أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا عند التقديم، ويكون له الأهلية القانونية.

يُطبق القانون رقم 59 لسنة 1979 الخاص بإنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، وقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001، بالإضافة إلى القوانين واللوائح ذات الصلة.

لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويُسمح بحجز وحدتين في مشاريع مختلفة بنفس الطرح.

يُعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع.

يُقر المتقدم بأنه اطلع على كافة البنود والمواصفات قبل الحجز.

يعتبر التقدم للحجز موافقة نهائية على الشروط والمعاينة الفعلية للوحدات.

تُطبق القوانين واللوائح الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية في كل ما لم يرد به نص.

يُخصص استخدام الوحدات لغرض الإسكان فقط، ويُمنع تغيير الاستخدام تحت أي ظرف، وفي حالة المخالفة يتم فسخ العقد.

لكل وحدة سكنية حصة من الأرض حسب نسب المساحة.

بعض وحدات الدور الأرضي تشمل حدائق بنظام حق انتفاع، حسب مخططات الموقع.

وحدات البنتهاوس تشمل الروف، وسعر المتر فيه يُحسب بنسبة 50% من سعر المتر العادي.

موعد التسليم بعد عامين على الأقل من تاريخ الحجز.

لا تُدرج هذه الوحدات ضمن مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري، ويُسمح فقط بالتمويل العقاري الحر طبقًا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001.

الإسكان الحضري بين التخطيط والاستدامة

أكدت وزارة الإسكان أن مشروع “ظلال” يأتي في إطار رؤية الدولة لخلق مجتمعات عمرانية مستدامة، تتوفر فيها كافة عناصر الإسكان الحديث من حيث البنية التحتية، والموقع، والتصميم، مما يعزز جودة الحياة للمواطن المصري.

ويُعد هذا الطرح خطوة جديدة ضمن مساعي وزارة الإسكان لتقديم بدائل متنوعة في سوق الإسكان تلائم مختلف شرائح المجتمع، وتؤكد استمرار الجهود في توفير الإسكان كحق أساسي لكل مواطن.