وزير الاستثمار يبحث مع جمعية فيرجينيا الأمريكية سبل تصدير العقار وجذب المطورين الدوليين لمصر

تخطو الدولة المصرية خطوات واسعة نحو تعزيز مكانة القطاع العقاري في الأسواق الدولية، وذلك من خلال استراتيجية طموحة تهدف إلى “تصدير العقار” وجذب رؤوس الأموال الأجنبية. وفي هذا السياق، عقد الدكتور محمد فريد، وزير الاستثمار والتجارة الخارجية، اجتماعًا هامًا مع رايان ماكلافلين، الرئيس التنفيذي لجمعية ولاية فيرجينيا للوسطاء والخبراء العقاريين (NVAR)، لبحث سبل إدراج العقارات المصرية ضمن قائمة الاهتمامات الاستثمارية الأمريكية والعالمية.

وتسعى هذه التحركات الرسمية إلى الاستفادة من الطفرة العمرانية الكبيرة التي شهدتها مصر مؤخرًا، حيث أكد الوزير أن الجهود لا تقتصر على بناء وحدات سكنية فقط، بل تمتد لتشمل طرح فرص استثمارية متكاملة داخل المدن الجديدة والمناطق الاستثمارية المتطورة. وتعتمد مصر في ذلك على امتلاكها بنية تحتية قوية وأراضٍ مجهزة بالكامل لاستقبال المطورين العقاريين والصناعيين الراغبين في التوسع داخل القارة الأفريقية ومنطقة الشرق الأوسط.

شراكة استراتيجية لنقل خبرات مراكز البيانات

ركزت المباحثات بين الجانبين على جانب تقني وفني غاية في الأهمية، وهو نقل الخبرات الأمريكية المتقدمة في مجال تكنولوجيا العقار والمباني الذكية. وأبدى وفد الجمعية الأمريكية اهتمامًا خاصًا بقطاع مراكز البيانات (Data Centers)، نظرًا لما تمتلكه مصر من مقومات تجعلها مركزًا إقليميًا لهذا القطاع، مثل الموقع الجغرافي المتميز وتعدد الكابلات البحرية فضلاً عن وفرة مصادر الطاقة المتجددة.

واتفق الطرفان على ضرورة تفعيل خطة عمل مشتركة لتعريف المستثمر الأمريكي بالمزايا التي يقدمها السوق المصري، وتضمنت النقاط المتفق عليها ما يلي:

• تنظيم جولات ترويجية وفعاليات كبرى داخل الولايات المتحدة لعرض محفظة الفرص العقارية المصرية.
• تعزيز التعاون مع المجلس التصديري للعقارات لتبادل البيانات والمعلومات المتعلقة بالسوق.
• التحضير لتوقيع مذكرة تفاهم رسمية بين الجانبين لتأطير التعاون المشترك خلال الفترة المقبلة.
• تنظيم زيارة ميدانية لوفد من الجمعية الأمريكية لمعاينة المشروعات القومية والمناطق اللوجستية في مصر.

لماذا تُعد “NVAR” شريكًا استراتيجيًا لمصر؟

تتمتع جمعية ولاية فيرجينيا للوسطاء والخبراء العقاريين بمكانة رفيعة في السوق الأمريكي، حيث تضم أكثر من 13 ألف عضو محترف. ويقوم أعضاء الجمعية بإدارة معاملات عقارية ضخمة تتجاوز قيمتها 19 مليار دولار سنويًا في منطقة شمال فيرجينيا، والتي تعتبر من أنشط وأهم الأسواق العقارية على مستوى الولايات المتحدة والعالم.

وتكتسب هذه الجمعية أهميتها من كون منطقة شمال فيرجينيا هي المركز العالمي الأكبر لمراكز البيانات، إذ تمر عبر شبكاتها نسبة هائلة من حركة الإنترنت العالمية. وهذا ما يجعل التعاون معها مفتاحًا ذهبيًا لمصر للنفاذ إلى شبكة علاقات واسعة تربط كبار المطورين الدوليين وصناع القرار المالي في قطاعات التكنولوجيا والبنية التحتية الرقمية.

ويهدف هذا التعاون في المقام الأول إلى وضع العقار المصري كمنتج استثماري منافس عالميًا، وجذب استثمارات نوعية تركز على المناطق اللوجستية المتطورة والمباني التي تعتمد على التكنولوجيا الحديثة، مما يسهم في زيادة الموارد الدولارية ودعم الاقتصاد الوطني من خلال بوابة الاستثمار العقاري الدولي.