خالد صبري للتطوير العقاري تطرح مرحلة فيلات للاستلام الفوري بمشروع روسيل سيتي بمدينة المستقبل

أعلنت شركة خالد صبري للتطوير العقاري (Khaled Sabry Developments) رسميًا عن إطلاق مرحلة “Waterside Villas” الجديدة، وهي خطوة استراتيجية ضمن مشروع الشركة الرائد “Rosail City” بمدينة المستقبل. ويهدف هذا المشروع إلى توفير منتج عقاري متكامل الطور وجاهز للاستلام الفوري، مما يلبي طموحات الباحثين عن الرفاهية السكنية والاستثمار الآمن في شرق القاهرة.

وتمتد المرحلة الجديدة على مساحة تصل إلى 20 فدانًا تقريبًا من إجمالي مساحة مشروع “روسيل سيتي” البالغة 61 فدانًا، حيث حرصت الشركة على تقديم نموذج عمراني يحترم الطبيعة عبر تخصيص 87% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات. وتضم المرحلة 37 بحيرة وممرات مائية تتجاوز مساحتها 1400 متر، بينما لا تتخطى النسبة البنائية حاجز الـ 13% فقط.

تفاصيل الوحدات السكنية ومميزات “Lakehouse”

تشتمل المرحلة الجديدة على 225 وحدة سكنية تم الانتهاء من بنائها بالكامل خلال عامين فقط من تاريخ إطلاق المشروع، وتتنوع هذه الوحدات لتناسب كافة احتياجات الأسر المصرية. وتتراوح المساحات المتاحة في المشروع بين 200 وتصل إلى 360 مترًا مربعًا، مع ميزة تنافسية كبرى تتمثل في أن جميع الوحدات جاهزة للسكن المباشر والفعلي.

وتقدم الشركة نموذج “Lake House” كابتكار جديد في السوق المصري، وهو عبارة عن ثلاث فيلات مدمجة بتصميم ذكي. وتتميز الفيلات الأرضية بحدائق خاصة، بينما تأتي الفيلا العلوية المعلقة بحديقة مساحتها 130 مترًا وسقف مرتفع “double height”، مما يمنح السكان شعورًا بالرحابة وفخامة التصميم وتوزيعًا مثاليًا للإضاءة الطبيعية والتهوية داخل المنزل.

وتتنوع نماذج الوحدات المتوفرة في مرحلة Waterside Villas لتشمل ما يلي:

• فيلات مستقلة بخصوصية تامة.
• وحدات توين هاوس وتاون هاوس بتصاميم عصرية.
• فيلات الـ Lakehouse المبتكرة.
• أسعار تبدأ من 14 مليون جنيه مصري.

أنظمة سداد مرنة وحلول تمويلية متكاملة

طرحت شركة خالد صبري أنظمة سداد غير مسبوقة لتسهيل عملية الشراء، حيث يمكن للعملاء التعاقد بدون مقدم مع تقسيط القيمة على مدار 10 سنوات بدون فوائد. كما قدمت خيارًا آخر يتضمن الحصول على خصم كبير يصل إلى 30% عند اختيار أنظمة سداد تصل مدتها إلى 5 سنوات، مما يوفر مرونة مالية واسعة لمختلف شرائح المستثمرين.

وفي إطار دعم عملائها، وقعت الشركة بروتوكولات تعاون مع عدة بنوك وشركات تمويل عقاري لتوفير حلول تمويلية تشمل شراء الوحدات أو تمويل أعمال التشطيبات. كما يتم التعاقد حاليًا مع كبرى شركات التشطيب في السوق المصري لتقديم خيارات متنوعة تناسب أذواق السكان وتضمن لهم استلام وحداتهم بأعلى معايير الجودة والاحترافية.

موقع استراتيجي وعوائد استثمارية مرتفعة

يتمتع مشروع “Rosail City” بموقع جغرافي متميز في مدينة المستقبل أمام “The Spine” بمدينتي، مما يجعله على مسافة دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة وشارع التسعين ومطار القاهرة. ويحيط بالمشروع شبكة من الجامعات والمدارس الدولية والمراكز التجارية والطبية، وهو ما يرفع من قيمته السكنية والتنافسية في المنطقة الاستراتيجية بشرق القاهرة.

وتشير المؤشرات الاقتصادية في مدينة المستقبل إلى طفرة استثمارية كبيرة خلال السنوات الماضية، حيث تتميز المنطقة بالآتي:

• ارتفاع سعر المتر السكني والتجاري بنسب تتراوح بين 200% و330%.
• موقع حيوي يربط أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
• تجربة سكنية تعتمد على مفهوم الـ “Lakehouse Living” والإطلالات المائية المباشرة.
• مجتمع ذكي محاط بالكامل بالمساحات الخضراء والخصوصية.

رؤية الشركة وخططها التوسعية المستقبيلة

أكد المهندس خالد صبري، رئيس مجلس إدارة الشركة، أن إطلاق “Waterside Villas” يمثل تحولًا في استراتيجية الشركة نحو تقديم منتج جاهز للسكن الفوري بجودة عالية. وأوضح أن الهدف الرئيسي هو بناء مجتمعات عمرانية مستدامة توفر قيمة حقيقية للعملاء، وتدعم مفهوم الاستثمار العقاري طويل الأجل في ظل المتغيرات الحالية للسوق.

وكشف صبري عن إيقاف العمل مؤقتًا في مبيعات مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية، مثل “رونزا تاور” و”ريان تاور”، وذلك لإعادة طرحها لاحقًا بنظام الاستلام الفوري. وتستند الشركة في هذه التحركات إلى خبرتها الواسعة التي شملت تسليم أكثر من 700 وحدة سكنية بمساحات تفوق 110 آلاف متر مربع، بالتعاون مع مكاتب استشارية كبرى مثل “محرم باخوم” ومكتب “mad partners”.

وتستمر الشركة حاليًا في تنفيذ خطة توسعية تعتمد على تسريع معدلات التنفيذ لتصل إلى 10 وحدات أسبوعيًا، مع التركيز على تسليم المشروعات بجودة تفوق التوقعات. ويعكس هذا التوجه رغبة السوق المتزايدة في المشروعات الجاهزة التي تضمن للعميل الاستقرار السريع والعائد المادي المضمون، مما يرسخ مكانة خالد صبري للتطوير العقاري كلاعب أساسي في التنمية العمرانية بمصر.