«الإسكان» تفتح باب التقديم لتنفيذ 19 ألف وحدة لمحدودي الدخل بـ 8 مدن جديدة بعائد 8% متناقصة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رسميًا عن طرح كراسة الشروط الخاصة بالمرحلة الأولى لمبادرة إشراك القطاع الخاص في تنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعي، والتي تستهدف في المقام الأول توفير سكن ملائم وعصري للمواطنين منخفضي الدخل في مختلف المحافظات.

تأتي هذه الخطوة لتعزيز التعاون بين الدولة والمطورين العقاريين، حيث من المقرر أن تستمر فترة تقديم الطلبات من قبل الشركات العقارية لمدة شهر كامل، تبدأ من اليوم وتستمر حتى يوم 30 مايو المقبل، مع الالتزام بتقديم المظاريف الفنية والمالية خلال هذه المدة المحددة.

وتهدف المبادرة إلى ضمان استدامة المعروض من الوحدات السكنية المدعومة، بالإضافة إلى دعم وتطوير آليات عمل القطاع الخاص في تقديم أنماط سكنية متنوعة تناسب احتياجات السوق العقاري المصري، وتلبي الطلبات المتزايدة من المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بأسعار مدعومة.

تفاصيل التمويل وضوابط بيع الوحدات السكنية

أكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن المطور العقاري يلتزم ببيع هذه الوحدات بنظام التمويل العقاري وفق الضوابط المعتمدة، وبسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل التي قد تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، وذلك بعد موافقة جهات التمويل المختصة.

وأوضحت الوزيرة أن طرح كراسة الشروط جاء تتويجًا لسلسلة من الاجتماعات التشاورية مع كبرى شركات التطوير العقاري، مشيرة إلى أن هذا التعاون يمثل استجابة حقيقية لاحتياجات المواطنين منخفضي الدخل، ويفتح آفاقًا جديدة للشراكة بين الدولة والقطاع الخاص في مجال الإسكان الاجتماعي.

خريطة بناء 19 ألف وحدة في المدن الجديدة

أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن المبادرة تستهدف بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية موزعة على مساحة إجمالية تصل إلى 383.12 فدانًا، حيث سيتم تنفيذ المشروع في 8 مدن جديدة تشمل:

• مدينة حدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة.
• مدينة العاشر من رمضان ومدينة العبور الجديدة.
• مدينة السادات ومدينة حدائق العاصمة.
• مدينة سوهاج الجديدة ومدينة أسيوط الجديدة.

وتتوزع الأراضي المطروحة في هذه المدن بمواقع استراتيجية، حيث تشهد مدينة حدائق أكتوبر طرح 4 قطع أراضٍ بمناطق حيوية، بينما تضم مدينة العاشر من رمضان قطعتين، وتتوزع باقي الأراضي في المدن الأخرى لتشمل توسعات جنوب طريق الواحات في أكتوبر الجديدة، ومناطق النرجس والزهور في السادات.

الجدول الزمني والتزامات التنفيذ والمرافق

أفادت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بأن كراسة الشروط متوفرة عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية، محددةً مدة 4 سنوات لتنفيذ الوحدات السكنية والتجارية، و5 سنوات لقطع أراضي الخدمات التابعة للمشروعات.

وتلتزم هيئة المجتمعات العمرانية بتوصيل المرافق الأساسية مثل مياه الشرب والصرف الصحي والكهرباء إلى حدود الأرض خلال عام واحد، بينما يتولى المطور العقاري تصميم وتنفيذ الشبكات الداخلية بالكامل على نفقته الخاصة، مع ربطها بالشبكات الرئيسية وفقًا للمواصفات الفنية المعتمدة.

شروط حجز الوحدات ودور صندوق الإسكان الاجتماعي

تُلزم كراسة الشروط المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات كاملة التشطيب ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين”، على أن يتم التسليم خلال 36 شهرًا، ويتم ذلك بعد مراجعة الصندوق لكافة الشروط والإعلانات قبل طرحها للجمهور للتأكد من مطابقتها للقواعد.

وسيقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بإجراء عمليات الاستعلام الميداني والتحقق من شروط الدخل وعدم سبق الاستفادة للمتقدمين، كما يلتزم الصندوق بتوفير الدعم النقدي المعلن عنه للمواطنين المستفيدين، وتسهيل إجراءات الحصول على التمويل العقاري المدعوم وفقًا لمستوى دخل كل عميل.

إجراءات تقديم المظاريف الفنية والمالية

شددت إدارة الصندوق على ضرورة تقديم المظاريف الفنية والمالية في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالعاصمة الإدارية بحد أقصى الساعة الثالثة عصرًا من اليوم الأخير للطرح، مؤكدة أنه لن يتم الالتفات إلى أي طلبات ترد بعد هذا التوقيت الرسمي.

وسيتم لاحقًا تحديد موعد لجلسة القرعة العلنية وإخطار المتقدمين لحضورها، مع إعطاء الحق للمتقدم بالعدول عن طلبه خلال يوم عمل واحد من انتهاء فترة الطرح، وفي حال عدم استكمال الإجراءات المتبعة من قبل المطور، يُعتبر ذلك تنازلاً نهائيًا عن طلب الحجز المقدم.